Estimation théorique
Avenue du Colonel Fabien,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Colonel Fabien,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 45 | AV DU COL FABIEN | 4 | 129 | 335 | 397000€ | 3078€ |
2020-01-24 | 81 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 181 | 169000€ | 3380€ |
2022-11-30 | 5 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 98 | 212 | 150000€ | 1531€ |
2023-03-23 | 41 | AV DU COL FABIEN | 5 | 135 | 507 | 460000€ | 3407€ |
2021-07-30 | 48 | AV DU COL FABIEN | 6 | 114 | 304 | 377000€ | 3307€ |
2021-05-27 | 15 | AV DE LA CONVENTION | 3 | 73 | 473 | 500000€ | 6849€ |
2021-07-02 | 42 | AV DU COL FABIEN | 4 | 54 | 515 | 335000€ | 6204€ |
2021-05-27 | 8 | ALL DE LA SOLIDARITE | 6 | 85 | 427 | 380000€ | 4471€ |
2021-05-27 | 17 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 108 | 728 | 670000€ | 6204€ |
2022-10-27 | 7 | ALL ETIENNE DOLET | 2 | 34 | 197 | 173000€ | 5088€ |
2021-12-31 | 5 | ALL ETIENNE DOLET | 1 | 34 | 117 | 130000€ | 3824€ |
2021-11-23 | 5 | ALL ETIENNE DOLET | 4 | 61 | 149 | 290000€ | 4754€ |
2020-11-25 | 19 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 110 | 364 | 321200€ | 2920€ |
2021-10-13 | 18 | ALL REMOND | 5 | 75 | 355 | 357000€ | 4760€ |
2020-11-03 | 9 | ALL DE LA SOLIDARITE | 3 | 64 | 372 | 392000€ | 6125€ |
2019-12-26 | 9 | ALL LEDRU ROLLIN | 3 | 46 | 134 | 310000€ | 6739€ |
2023-04-21 | 9 | ALL DE LA SOLIDARITE | 6 | 85 | 201 | 210000€ | 2471€ |
2022-08-30 | 11 | ALL DE LA SOLIDARITE | 2 | 30 | 220 | 404000€ | 13467€ |
2021-07-09 | 65 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 67 | 407 | 285000€ | 4254€ |
2022-10-24 | 18 | ALL ETIENNE DOLET | 3 | 80 | 304 | 309000€ | 3863€ |
2022-09-13 | 31 | AV DE LA CONVENTION | 6 | 120 | 329 | 330000€ | 2750€ |
2020-06-18 | 15 | ALL ETIENNE DOLET | 6 | 130 | 181 | 339000€ | 2608€ |
2020-06-18 | 15 | ALL ETIENNE DOLET | 6 | 130 | 181 | 380500€ | 2927€ |
2022-04-01 | 30 | AV GALLIENI | 2 | 28 | 0 | 27500€ | 982€ |
2022-10-17 | 30 | AV GALLIENI | 2 | 28 | 0 | 43000€ | 1536€ |
2020-11-23 | 9 | ALL REMOND | 3 | 78 | 423 | 220000€ | 2821€ |
2022-10-25 | 28 | ALL REMOND | 4 | 72 | 298 | 318350€ | 4422€ |
2019-07-31 | 7 | ALL REMOND | 4 | 94 | 359 | 292000€ | 3106€ |
2021-06-08 | 31 | ALL REMOND | 4 | 60 | 155 | 232000€ | 3867€ |
2021-05-06 | 48 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 129 | 330 | 410000€ | 3178€ |
2022-06-08 | 105 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 87 | 566 | 390000€ | 4483€ |
2021-02-20 | 35 | ALL REMOND | 4 | 63 | 347 | 185000€ | 2937€ |
2019-09-24 | 20 | ALL LEDRU ROLLIN | 4 | 79 | 245 | 264000€ | 3342€ |
2020-06-05 | 31 | AV TURGOT | 5 | 67 | 552 | 310000€ | 4627€ |
2019-10-10 | 27 | AV TURGOT | 3 | 70 | 236 | 185000€ | 2643€ |
2021-04-14 | 35 | AV TURGOT | 3 | 61 | 666 | 255000€ | 4180€ |
2019-05-23 | 3 | ALL DUPLEIX | 3 | 76 | 234 | 250000€ | 3289€ |
2021-06-02 | 29 | AV TURGOT | 2 | 90 | 380 | 443000€ | 4922€ |
2020-09-11 | 2 | AV LOUIS BLANC | 2 | 45 | 0 | 140000€ | 3111€ |
2022-07-11 | 25 | AV TURGOT | 3 | 55 | 170 | 243000€ | 4418€ |
2020-10-20 | 29 | ALL ETIENNE DOLET | 6 | 177 | 551 | 470000€ | 2655€ |
2020-08-07 | 16 | ALL DUPLEIX | 4 | 120 | 253 | 243000€ | 2025€ |
2021-05-07 | 29 | AV GALLIENI | 3 | 86 | 503 | 393520€ | 4576€ |
2019-10-22 | 6 | AV LOUIS BLANC | 2 | 46 | 304 | 210000€ | 4565€ |
2023-05-31 | 41 | AV GALLIENI | 4 | 70 | 295 | 278000€ | 3971€ |
2021-12-14 | 40 | ALL ETIENNE DOLET | 5 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2020-12-16 | 5 | AV TURGOT | 4 | 88 | 244 | 365000€ | 4148€ |
2022-09-01 | 32 | ALL DE LA SOLIDARITE | 4 | 88 | 363 | 335000€ | 3807€ |
2022-06-30 | 4 | AV GALLIENI | 3 | 54 | 371 | 251239€ | 4653€ |
2022-04-13 | 25 | ALL DE LA SOLIDARITE | 3 | 92 | 380 | 375000€ | 4076€ |
2020-01-31 | 11 | AV GALLIENI | 3 | 72 | 330 | 395000€ | 5486€ |
2021-03-26 | 9 | ALL DUPLEIX | 2 | 25 | 0 | 113000€ | 4520€ |
2021-06-10 | 117 | BD EDOUARD VAILLANT | 6 | 78 | 497 | 345000€ | 4423€ |
2023-02-24 | 44 | ALL ETIENNE DOLET | 3 | 95 | 219 | 348610€ | 3670€ |
2020-01-21 | 49 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 157 | 553 | 400000€ | 2548€ |
2021-12-22 | 34 | AV TURGOT | 3 | 48 | 507 | 260000€ | 5417€ |
2023-04-28 | 18 | AV TURGOT | 5 | 139 | 339 | 445000€ | 3201€ |
2021-06-22 | 22 | AV TURGOT | 3 | 70 | 478 | 250000€ | 3571€ |
2021-05-28 | 21 | AV DU COL FABIEN | 6 | 134 | 162 | 360000€ | 2687€ |
2021-03-26 | 41 | ALL ETIENNE DOLET | 4 | 86 | 413 | 285000€ | 3314€ |
2022-09-09 | 51 | AV GALLIENI | 4 | 75 | 225 | 329000€ | 4387€ |
2020-10-15 | 52 | AV TURGOT | 3 | 67 | 270 | 271000€ | 4045€ |
2023-02-15 | 51 | AV DE LA CONVENTION | 4 | 73 | 550 | 367000€ | 5027€ |
2020-06-03 | 16 | AV LOUIS BLANC | 5 | 108 | 285 | 298000€ | 2759€ |
2021-08-12 | 51 | AV GALLIENI | 3 | 88 | 227 | 369000€ | 4193€ |
2019-10-02 | 13 | ALL DUPLEIX | 5 | 150 | 553 | 328000€ | 2187€ |
2020-09-08 | 48 | AV TURGOT | 4 | 70 | 504 | 300000€ | 4286€ |
2021-06-08 | 121 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 103 | 430 | 280000€ | 2718€ |
2019-12-13 | 94 | AV DU COL FABIEN | 4 | 90 | 385 | 305000€ | 3389€ |
2022-03-17 | 16 | AV MARCEL SEMBAT | 2 | 57 | 299 | 245000€ | 4298€ |
2019-06-03 | 61 | ALL THIESSET | 6 | 134 | 283 | 345000€ | 2575€ |
2021-12-30 | 18 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 156 | 301 | 474100€ | 3039€ |
2019-07-17 | 33 | ALL GALILEE | 5 | 138 | 250 | 325000€ | 2355€ |
2022-02-04 | 38 | AV DE LA CONVENTION | 5 | 80 | 513 | 310000€ | 3875€ |
2021-09-20 | 37 | ALL DU CHATEAU GOBILLON | 3 | 89 | 0 | 268000€ | 3011€ |
2019-12-19 | 37 | ALL DU CHATEAU GOBILLON | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2021-10-15 | 40 | ALL DE LA SOLIDARITE | 6 | 119 | 408 | 379650€ | 3190€ |
2019-07-25 | 62 | AV TURGOT | 3 | 90 | 226 | 244000€ | 2711€ |
2022-02-22 | 66 | AV TURGOT | 3 | 90 | 486 | 520000€ | 5778€ |
2021-01-22 | 29 | ALL DANTON | 4 | 95 | 515 | 440000€ | 4632€ |
2019-06-13 | 98 | AV DU COL FABIEN | 3 | 71 | 613 | 290000€ | 4085€ |
2020-07-31 | 22 | AV LOUIS BLANC | 3 | 51 | 186 | 242000€ | 4745€ |
2022-06-07 | 39 | ALL DU CHATEAU GOBILLON | 4 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-10 | 14 | AV DU COL FABIEN | 4 | 85 | 560 | 312500€ | 3676€ |
2020-02-28 | 42 | ALL DE LA SOLIDARITE | 6 | 132 | 341 | 410000€ | 3106€ |
2020-08-27 | 37 | ALL GALILEE | 7 | 192 | 646 | 640000€ | 3333€ |
2020-08-27 | 32 | ALL LEDRU ROLLIN | 3 | 56 | 247 | 170000€ | 3036€ |
2023-01-04 | 51 | ALL ETIENNE DOLET | 3 | 57 | 324 | 212000€ | 3719€ |
2022-01-14 | 54 | ALL REMOND | 5 | 136 | 300 | 445000€ | 3272€ |
2019-10-21 | 13 | AV DU COL FABIEN | 2 | 45 | 0 | 154000€ | 3422€ |
2020-12-01 | 11 | AV MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 219 | 235000€ | 2350€ |
2019-09-09 | 43 | ALL DANTON | 5 | 104 | 433 | 355000€ | 3413€ |
2020-06-19 | 8 | ALL JEAN LAZZARINI | 5 | 120 | 283 | 291500€ | 2429€ |
2019-06-27 | 15 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 59 | 314 | 260000€ | 4407€ |
2021-04-01 | 17 | ALL DANTON | 3 | 68 | 264 | 285000€ | 4191€ |
2020-06-22 | 11 | AV MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 286 | 233000€ | 2330€ |
2020-06-22 | 11 | AV MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 286 | 307326€ | 3073€ |
2023-03-23 | 47 | ALL DU CHATEAU GOBILLON | 5 | 120 | 278 | 455000€ | 3792€ |
2022-12-23 | 63 | AV DE LA CONVENTION | 3 | 62 | 148 | 325000€ | 5242€ |
2020-11-12 | 67 | ALL REMOND | 3 | 75 | 317 | 285600€ | 3808€ |
2020-07-17 | 23 | AV LOUIS BLANC | 4 | 150 | 264 | 420000€ | 2800€ |
2021-10-14 | 19 | AV MARCEL SEMBAT | 3 | 52 | 395 | 260000€ | 5000€ |
2021-09-29 | 46 | ALL DE LA SOLIDARITE | 3 | 70 | 260 | 200000€ | 2857€ |
2022-06-28 | 58 | BD JEAN MOULIN | 3 | 73 | 0 | 218000€ | 2986€ |
2021-10-22 | 49 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 63 | 69 | 190000€ | 3016€ |
2022-01-10 | 67 | AV TURGOT | 3 | 68 | 0 | 172000€ | 2529€ |
2020-12-23 | 50 | AV DE LA CONVENTION | 5 | 78 | 299 | 255000€ | 3269€ |
2019-09-27 | 64 | ALL ETIENNE DOLET | 5 | 112 | 552 | 90000€ | 804€ |
2021-09-25 | 64 | ALL ETIENNE DOLET | 5 | 112 | 552 | 380000€ | 3393€ |
2022-05-06 | 20 | ALL DANTON | 3 | 71 | 130 | 255000€ | 3592€ |
2022-05-06 | 30 | AV LOUIS BLANC | 6 | 128 | 459 | 390000€ | 3047€ |
2023-02-15 | 69 | AV GALLIENI | 3 | 90 | 408 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-17 | 50 | ALL DE LA SOLIDARITE | 5 | 132 | 402 | 385000€ | 2917€ |
2021-12-02 | 18 | ALL DANTON | 3 | 48 | 428 | 265000€ | 5521€ |
2021-07-01 | 61 | ALL DANTON | 3 | 137 | 375 | 455000€ | 3321€ |
2020-07-09 | 29 | AV MARCEL SEMBAT | 5 | 75 | 234 | 280000€ | 3733€ |
2019-11-26 | 40 | ALL LEDRU ROLLIN | 5 | 82 | 274 | 290000€ | 3537€ |
2021-05-26 | 31 | AV LOUIS BLANC | 4 | 57 | 213 | 205000€ | 3596€ |
2023-02-01 | 45 | ALL GALILEE | 3 | 43 | 387 | 234000€ | 5442€ |
2021-02-23 | 27 | ALL DUPLEIX | 5 | 214 | 511 | 720000€ | 3364€ |
2022-07-01 | 33 | ALL DE LA CHASSE | 3 | 41 | 208 | 178000€ | 4341€ |
2022-01-27 | 70 | ALL ETIENNE DOLET | 3 | 110 | 550 | 324000€ | 2945€ |
2023-05-11 | 41 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 91 | 155 | 225000€ | 2473€ |
2019-06-07 | 37 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 105 | 370 | 337000€ | 3210€ |
2022-07-07 | 40 | ALL THIESSET | 2 | 45 | 149 | 280000€ | 6222€ |
2022-09-02 | 33 | ALL DE LA CHASSE | 2 | 50 | 180 | 272000€ | 5440€ |
2021-08-16 | 74 | ALL ETIENNE DOLET | 3 | 50 | 252 | 247000€ | 4940€ |
2021-04-15 | 31 | ALL SCHACHER | 4 | 95 | 210 | 320000€ | 3368€ |
2019-07-12 | 9 | ALL JEAN LAZZARINI | 4 | 78 | 409 | 280000€ | 3590€ |
2022-07-11 | 26 | ALL JEAN LAZZARINI | 4 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2022-07-05 | 104 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 116 | 305 | 389950€ | 3362€ |
2020-07-30 | 54 | ALL DANTON | 6 | 153 | 477 | 345000€ | 2255€ |
2022-05-20 | 29 | ALL DE LA CHASSE | 3 | 80 | 199 | 300000€ | 3750€ |
2020-02-06 | 44 | ALL DUPLEIX | 3 | 86 | 341 | 300000€ | 3488€ |
2021-06-25 | 50 | AV QUESNAY | 5 | 88 | 550 | 270000€ | 3068€ |
2022-09-20 | 50 | AV QUESNAY | 5 | 88 | 550 | 430000€ | 4886€ |
2020-04-10 | 54 | AV QUESNAY | 4 | 60 | 267 | 268000€ | 4467€ |
2023-06-08 | 54 | ALL DE LA SOLIDARITE | 5 | 106 | 359 | 297000€ | 2802€ |
2022-03-16 | 24 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 86 | 363 | 370300€ | 4306€ |
2021-04-06 | 103 | AV GAMBETTA | 3 | 100 | 203 | 450000€ | 4500€ |
2019-06-11 | 63 | ALL DU CHATEAU GOBILLON | 6 | 124 | 350 | 170000€ | 1371€ |
2021-01-06 | 28 | ALL JEAN LAZZARINI | 4 | 92 | 502 | 280000€ | 3043€ |
2019-07-31 | 11 | ALL JEAN LAZZARINI | 4 | 121 | 180 | 321000€ | 2653€ |
2021-01-12 | 75 | ALL DANTON | 4 | 70 | 633 | 370000€ | 5286€ |
2021-09-16 | 51 | ALL GALILEE | 4 | 116 | 701 | 540000€ | 4655€ |
2019-06-13 | 92 | AV TURGOT | 3 | 46 | 518 | 225000€ | 4891€ |
2019-07-05 | 13 | ALL JEAN LAZZARINI | 3 | 57 | 151 | 180000€ | 3158€ |
2022-01-31 | 33 | ALL DUPLEIX | 5 | 91 | 519 | 330000€ | 3626€ |
2019-12-09 | 84 | AV GALLIENI | 4 | 97 | 0 | 250000€ | 2577€ |
2021-08-25 | 62 | ALL DANTON | 6 | 130 | 515 | 388000€ | 2985€ |